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Wertsteigerung Ihrer Immobilie mit modernen Fenstern

01 Aug 2019
·
von Marcel Rönnfeldt
Wertsteigerung Immobilie
Foto: Rawpixel.com

Da viele Käufer und auch Mieter heute großen Wert auf eine moderne Ausstattung einer Immobilie legen, sollten besonders auch die Fenster und Haustüre nicht vernachlässigt werden. Denn diese sorgen nicht nur für eine deutlich bessere Wärmedämmung und Sicherheit von Einbrechern, sondern auch entsprechend für eine Wertsteigerung der Immobilie.

 

Eine Überlegung für die nächste Renovierung

Sei es, weil das Haus einfach in die Jahre gekommen ist, ein Mieterwechsel stattfindet oder der Verkauf ansteht. Zu diesen Anlässen wird ein Haus in der Regel renoviert und teilweise auch gleich modernisiert (z.B. durch neue Böden, eine moderne Heizanlage oder ein aufgewertetes Badezimmer). Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die Immobilie für potenzielle Käufer oder Nachmieter deutlich attraktiver wird und diese entsprechend bereit dazu sind etwas mehr zu zahlen. Um mit evtl. veralteten Fenstern keine Schwachstelle zurückzulassen, bietet sich eine Renovierung auch dazu an, auf moderne Fenster mit sehr guter Wärmedämmung und Schutzmechanismen gegen Einbrecher umzurüsten. Insbesondere Käufer achten hierauf und erkundigen sich, welchen Schutz die eingebauten Fenster bieten.

Besonders attraktiv sind große, bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht in die Räumlichkeiten hineinlassen. Die Kombination aus einer modernen Verglasung und gezielt einsetzbarem Sonnenschutz verhindern auch bei viel Fensterfläche das Aufheizen der Räume im Sommer.

 

Fördermöglichkeiten

Auch eine sinnvolle Investition geht oft nicht leicht von der Hand. Hierzu gibt es von der KfW-Bank jedoch attraktive Fördermöglichkeiten, die Sie bei der Modernisierung finanziell unterstützen. Darüber hinaus können die Kosten solch einer Modernisierung für handwerkliche Arbeiten nach § 35a III Einkommenssteuergesetz (EStG) streuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich gibt es von Bund, Ländern und der EU verschiedene Förderprogramme (foerderdatenbank.de).

 

Gut beraten

Sie möchten gerne mehr rund um das Thema Modernisierung und Fördermöglichkeiten erfahren oder sich beraten lassen, welche Lösung für Ihren individuellen Fall besonders gut geeignet ist? Unser Beratungsteam freut sich auf Ihren Kontakt.

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